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商品訊息簡述:
農曆年前交屋潮湧現，中央銀行昨天公布，全體銀行到去年十二月購置住宅貸款（房貸）餘額為六兆三六五二億元，續創歷史新高，月增四○六億元；建築貸款（土建融資）餘額為一兆六四八三億元，增加四十七億元，年增率臺東縣卑南鄉強精套為百分之二點五，終結連十二黑。
央行官員認為，農曆年前房市表現較好，主要是季節因素，整體來看房市趨勢變化不大，目前房市軟著陸，房價仍在下修中。建商對房市看法是否好轉，進而擴大獵地，還要觀察。
央行官花蓮縣玉里鎮女生視訊員表示，農曆年前是傳統國人購屋旺季，為趕在農曆年前交屋，建商的周轉金需求增加，使土建融資貸款餘額創前（一○四）年十月以來新高，年增率由負轉正，終結連續十二個月的下跌走勢。
在貸款餘額方面，全體銀行去年底餘額來到六兆三六五二億元，續創歷史新高，月增四○六億元，年增率為百分之三點八，主要是因自住客持續進場，使貸款餘額增加。房貸餘額增幅為全年單月新低，主因前一年趕在房地合一新稅制上路前購屋潮湧現，使基期較高。
央行官員表示，現階段房市仍以穩定的自住客為主，其中，八大公股行庫去年十二月承做首購族的「青年安心成家方案」餘額為五六七七億元，月增一一五億元；整體名下無自用住宅首購族，十二月貸款量比十一月增加了三五一億元。青年安心成家貸款占房貸餘額的比率，從一○四年底的百分之七點四三，去年底提高至百分之八點九二。
【記者沈婉玉╱台北報導】房市落底了嗎？不動產龍頭銀行土地銀行董事長凌忠嫄認為，房市短期內不可能上揚，買賣雙方對於價格在拉鋸中，預料至少還會僵持半年，但好地段的不動產價格不易再往下掉。跟去年、前年相比，今年房價已經略降，若有自住需求，可以評估後進場。
（中雲林縣二崙鄉強精套央社記者鄭景雯台北5日電）獲得蕭邦國際鋼琴賽大獎的南韓新秀趙成珍，今明兩天將在台北、台中演出，得獎後的他，從每年20場演出增加到80場，得獎後人生依舊充滿著練習與演出。
趙成珍今、明兩天分別在台北國家音樂廳、台中國家歌劇院舉行在台灣的首度獨奏會，趙成珍今天表示，聽說台灣人非常喜愛古典樂，期待與台灣樂迷間以琴相會。
趙成珍去年獲得蕭邦國際鋼琴賽大獎，「鍍金」後的趙成珍，演出從一年20場增加至80場，但22歲的他卻認為生活並沒有改變，除了到世界各地巡迴演出外，其他時間他仍投入練琴。
今天在記者會上，趙成珍以價值千萬的史坦威名琴「Arabesque」演奏蕭邦的「前奏曲」，詩意又具靈氣的琴音讓人沉醉，趙成珍說，蕭邦是他心中最偉大的作曲家之一，每個音符都充滿了情感、撫慰人心，「我都揣摩蕭邦的心情來演繹作品」，被古典樂深深薰陶的他不愛打扮，直言希望把更多時間投入練琴。
被問及像是鋼琴家王羽佳等年輕一輩的音樂家，喜歡打扮自己，趙成珍卻說，他演出時就穿燕尾服或正式西裝，髮型也和往常一樣，「化妝很花時間，不如去練琴」。
趙成珍這次來台獨奏會，除了演出蕭邦的24首「前奏曲」外，為了呈現維也納學派的演變，也會演出貝爾格的「b小調鋼琴奏鳴曲」與舒伯特的「c小調臺北市北投區正妹聊天鋼琴奏鳴曲」，在台灣演出結束後，趙成珍將轉往日本演出，並準備前往美國舉行首場在卡內基音樂廳的演出。1060105
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